Reparatur und Sanierung von Steildächern
Der Gebäudezustand entscheidet wesentlich über den Wert einer Immobilie. So können nicht reparierte Schäden, etwa an der Dachfläche, nicht nur wirtschaftliche Folgen durch Nutzungseinschränkungen bewirken, sondern auch den Gebäudewert nachhaltig mindern. Besonders nach einem schnee- und frostreichen Winter sollten Dachflächen vom Fachmann auf Schäden überprüft werden.
Leckmeldeanlage für Metalldach der Staatsbibliothek Berlin
Durch den Einsatz von Flachdachleckmeldesystemen kann die Lebensdauer von Dachkomponenten optimal ausgenutzt werden, da auftretende Schäden frühzeitig erkannt und lokalisiert werden können: Die Bausubstanz wird so nachhaltig ressourcenschonend und kostengünstig erhalten. Mit einem neuartigen Leckmeldesystem überwacht die Staatsbibliothek Berlin jetzt erstmals ein Metalldach auf Schäden.
Wenn die Flugzeuge über Hausdach donnern entstehen Wirbelschleppen: Die unsichtbare Gefahr für Dachflächen
Immer wieder berichten die Medien von Dachschäden, die durch Flugzeuge beim Landeanflug verursacht wurden. Wie kann man die gefährdeten Dächer in den Einflugschneisen von Flughäfen sichern? Experten raten zu Sturmklammern.
Hightech im Flachdach: Mit moderner Technik Leckagen aufspüren
Bauschäden bei Dächern sind Legende. Besonders häufig sind Flachdächer von Kindertagesstätten, Schulen, Sporthallen, aber auch von Wohngebäuden in den Schlagzeilen. Unbemerkte Leckagen in der Abdichtung lassen Wasser eindringen. Dämmung und Konstruktion nehmen Schaden, können im schlimmsten Fall sogar einstürzen. Computergesteuerte Überwachungssysteme als Leckmeldanlagen schaffen Sicherheit. Leckage-Experte Dipl.-Ing. Andreas Rödel beschreibt die Gefahren und zeigt Lösungen auf.
Luftdichtheit von Gebäuden, Anforderungen sowie Planungs- und Ausführungsempfehlungen
Aufgrund der immer höheren Anforderungen an den Wärmeschutz von Gebäuden, entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV), deren überarbeitete Version seit dem 1. Oktober 2009 gültig ist sowie den Forderungen der DIN V 4108-7 „Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden“ wird die technische Ausführung der Luftdichtheit zunehmend wichtiger. Denn nicht nur die Gewohnheiten der Wohnungseigentümer und Mieter müssen sich anpassen, sondern auch die bisher praktizierte Raumlüftung. Künftig werden Lüftungsanlagen oder Fenster mit integrierter Raumlüftung auch in Wohngebäuden immer häufiger anzutreffen sein.
Dachvermietung für Solaranlagen birgt für Mieter und Vermieter hohe Risiken
Eigentlich ist es eine gute Sache, private oder öffentliche Dachflächen an Dritte zur Nutzung für Solaranlagen zu vermieten. Aber der Teufel steckt oft im Detail. Das Dach per se führt schon die Hitliste der Bauschäden an, nun kommt noch die Belastung durch eine nachträglich installierte Photovoltaikanlage hinzu. Leckagen gefährden die Rendite von Photovoltaikanlagen – Leckmeldesysteme geben langfristige Sicherheit für das Solardach.
Wirtschaftlichkeit und Umweltschutz: Hochtechnologie auf dem Dach reinigt die Luft
Institutionelle Auftraggeber, kleinere Genossenschaften ebenso wie große Wohnungsgesellschaften, setzen verstärkt auf Baustoffe, die sich positiv auf die Umwelt auswirken. Zum Beispiel Dachsteine: robust, dauerhaft schön, funktional. Ihre hervorragende Ökobilanz hat das Umwelt-Institut Freiburg gerade erneut bestätigt. Hersteller konzentrieren sich bei der jüngsten Dachstein-Generation auf die Veredelung der Oberfläche, sodass z.B. 200 Quadratmeter Dachpfannen die Stickoxide, die ein EURO-4-Pkw im Schnitt bei ungefähr 17.000 km Fahrleistung pro Jahr ausstößt, neutralisieren können. Und so geht es.
Eine Million Blitze pro Jahr – so schützen Sie Ihre Solar-/Photovoltaik-Anlage
Die technische Weiterentwicklung führte bei der Solartechnik in den letzten Jahren zu leichteren, dünneren und leistungsverbesserten Systemen. Weltweit wurde in neue Fabriken investiert. Auch die Forschung und Entwicklung brachte aufgrund der stärkeren Konkurrenzsituation weiterentwickelte und neue Anwendungsbereiche. Die Dünnschichttechnik für Photovoltaik hat sich bereits auf Dach und Fassade bewährt und steckt dennoch in den Kinderschuhen. Hans Jürgen Krolkiewicz berichtet.
Photovoltaik für Dach und Fassade richtig montiert
Die technische Weiterentwicklung führte bei der Solartechnik in den letzten Jahren zu leichteren, dünneren und leistungsverbesserten Systemen. Weltweit wurde in neue Fabriken investiert. Auch die Forschung und Entwicklung brachte aufgrund der stärkeren Konkurrenzsituation weiterentwickelte und neue Anwendungsbereiche. Die Dünnschichttechnik für Photovoltaik hat sich bereits auf Dach und Fassade bewährt und steckt dennoch in den Kinderschuhen. Hans Jürgen Krolkiewicz berichtet.
Dachflächen reparieren und sanieren, bevor Schäden auftreten
Der Gebäudezustand ist wesentlich am wirtschaftlichen Gesamterfolg des Gebäudeeigentümers beteiligt. Denn Schäden können verheerende Folgen, z. B. durch Betriebsunterbrechungen bzw. Nutzungseinschränkung, bis hin zu Personenschäden, haben. Besonders anfällig sind Dächer. Schlecht einsehbar, Regen, Schnee und Wind ausgesetzt, können Schäden unbemerkt entstehen. Dachexperte Hans Jürgen Krolkiewicz beschreibt, worauf man bei Planung und Bau achten muss.
Wärmedämmung für Dächer: Brand- und Schallschutz und die Energieeinsparverordnung beachten
Wer Energie sparen will, muss beim Dach anfangen. Egal ob Modernisierung oder Neubau, Wärmeschutz wird am Anfang geplant. Zu beachten sind auch Brand- und Schallschutz, die Energieeinsparverordnung und die sach- und fachgerechte Ausführung. Hans Jürgen Krolkiewicz gibt einen Überblick über Dämmstoffe. deren Kennzeichnung, Anwendungsgebiete und Produkteigenschaften.
Wärmeschutz nach EnEV: Die luftdichte Konstruktion bei Dach und Fassade
Die Luftdichtheit einer Konstruktion, egal ob Fassade, Flachdach oder Steildach, soll verhindern, dass Luft durch das Bauteil strömen kann. Auf diese Weise soll teure Heizenergie eingespart und die Baukonstruktion mit Feuchtigkeit durch Kondensation geringer belastet werden. Wohnungswirtschaft heute Redakteur Hans Jürgen Krolkiewicz beschreibt, was zu beachten ist.
Umbau und Sanierung geneigter Dächer – was müssen Sie alles bedenken?
Asbest in Dacheindeckungen, Mineralwolle, Entwässerungsrohre, PCP, Epoxidharze, Brand-, Schall- und Wärmeschutz, Baustoffhersteller und Berufsgenossenschaft, gesundheitliche Risiken bei deren Ab- bzw. Umbau. Wer über Umbau und Sanierung geneigter Dächer nachdenkt muss sich diesen Themen widmen. Hans Jürgen Krolkiewicz beschreibt die Grundlagen.Dachdämmung: Schutz vor Hitze und Kälte
Politik und Medien haben seit der Vorlage des Weltklimaberichts der UN entdeckt, dass mehr als bisher für die Dämmung von Gebäuden getan werden muss. Baufachleuten ist das seit langem klar, die Aufträge bleiben jedoch aus, da bessere gedämmte Bauten auch entsprechend mehr kosten. Die Politik versucht nun in kleinen Schritten Maßnahmen einzuleiten, die sich unter dem Schlagwort Umweltschutz besser umsetzen lassen.
Windsogsicherung an geneigten Dachflächen
Extreme Wettersituationen mit großen Regenmengen und hohen Windgeschwindigkeiten häufen sich nach Beobachtungen der Wetterdienste in den letzten Jahren. Die Wissenschaftler sind sich mittlerweile einig, dass diese Erscheinungen auf eine Klimaveränderung zurück zu führen sind (UN-Umweltschutzbericht). Aufgrund der immer öfter und in bisher nicht bekannter Intensität auftretenden Stürme in Deutschland und bei den europäischen Nachbarn gehen Gebäudeversicherungen von einem erhöhten Risiko aus. Deshalb sollten Immobilienbesitzer und Bauausführende intensiver vorbeugende Sicherungsmaßnahmen an Gebäuden planen und ausführen lassen.
Fachgerechte Dachentwässerung, damit kein Wasserfall entsteht
Zur Ableitung von Regen- oder Tauwasser von einer Dachfläche ist immer eine sachgemäß geplante und fachgerecht montierte Dachentwässerungsanlage notwendig. Das gilt sowohl für ein Flachdach, wie auch für ein Steildach. Die Dachrinne muss für geregelten Abfluss sorgen, damit es nicht zu Gebäudeschäden kommt. Bauexperte Hans Jürgen Krolkiewicz gibt Planungstipps.
Dachausbau: Kostengünstig Dank Licht und Luft zur Traumwohnung
Wohn- und Arbeitsräume im Dachgeschoss gelten nicht nur unter jungen Leuten als Ausdruck einer modernen Lebensart. Besonders in Großstädten sind ausgebaute Dachräume stark gefragt. Hier bietet sich der Wohnungswirtschaft ein interessantes und wirtschaftlich rentables Arbeitsfeld.
