Marketing ist mehr als Werbung! Der richtige Mix macht´s
Vor einigen Jahren noch als „verstaubt“ und „unflexibel“ belächelt, entdecken immer mehr ehemals gemeinnützige Wohnungsunternehmen die Potenziale intelligenten Marketings. Und sie lernen schnell: Auch mit Hilfe kompetenter Marketingspezialisten für die Wohnungswirtschaft gelingt es ihnen immer häufiger, ihre Vorteile erfolgreich auszuspielen und auf dem härter umkämpften Markt an Boden zu gewinnen.
Schluss mit Schimmel – Meteo-Karte hilft Mietern bei Raumklima-Optimierung
Bei jenawohnen ist jetzt Schluss mit Schimmel. Für die Mieter gibt es eine kostenlose Karte. Sie zeigt Feuchtigkeit und Temperatur im Raum an und regt so den Mieter zum Handeln an.
Erfolgreich anders sein! Wie sich Wohnungsunternehmen clever am Markt positionieren!
Was unterscheidet den einen Vermieter von einem anderen? Diese Frage stellt sich früher oder später jeder Wohnungssuchende. Doch auch Geschäftsführer und Vorstände sollten sich fragen, was ihr Unternehmen aus der Masse hervorhebt. Denn nur wenn Alleinstellungsmerkmale ausgebaut und clever kommuniziert werden, lassen sich neue Kunden wirksam ansprechen und gewinnen.
Neuer Gäste-Wohnungs-Katalog: Wer macht mit? Teilnahme noch bis 15. Februar 2011 möglich
Im Jahr 2008 haben sich auf Initiative der NEUES WOHNEN Wohnungsgenossenschaft eG erstmals 29 Wohnungsunternehmen zusammengeschlossen, um ihren Mietern die gegenseitige Nutzung ihrer Gäste-Wohnungen anzubieten. Inzwischen sind es 46! Damit ist aus der kleinen Initiative innerhalb von nur drei Jahren der größte Anbieter von Gästewohnungen in ganz Deutschland geworden.
„Ausgezeichnete“ Werbung! Aufbaugemeinschaft Espelkamp gewinnt beim „VdWettbewerb 2010“
Auch die ehemals gemeinnützigen Wohnungsunternehmen erkennen, dass angesichts von Überalterung, Fluktuation und Konkurrenzdruck die Zeiten einer reinen Bestandsverwaltung endgültig vorbei sind. Auf der Suche nach neuen und allgemeingültigen Lösungen setzen die Verbände auf kreative und innovative Ideen. Die besten davon wurden beim diesjährigen „VdWettbewerb 2010“ offiziell ausgezeichnet. Gewonnen hat die Aufbaugemeinschaft Espelkamp mit ihrer „Meine!“-Kampagne, die von der auf die ehemals gemeinnützige Wohnungswirtschaft spezialisierten Marketing-Gesellschaft Stolp und Friends entwickelt und realisiert wurde.
Nur keine falsche Bescheidenheit – die große Chance der ehemals gemeinnützigen Wohnungsunternehmen!
Angesichts eines schrumpfenden Markts und gehobenen Ansprüchen schlägt jetzt die Stunde der traditionellen Wohnungsgesellschaften und -genossenschaften. Denn wo die Konkurrenz aus privaten und rein renditeorientierten Immobilienanbietern jahrelang nur den Profit im Blick hatte, floss bei den ehemals Gemeinnützigen das Geld in eine nachhaltige Bestandsoptimierung. Laut Experten bildet dieses enorme Potenzial jetzt den wichtigsten Grundstein für zukünftige Vermietungserfolge – vorausgesetzt es wird mit der richtigen Kommunikationsstrategie wirkungsvoll in die Öffentlichkeit getragen!
Wie Sie mit vermietungsfördernden Anreizen gezielt neue Mieter gewinnen
Der Köder muss dem Fisch schmecken und nicht dem Angler! Boni, Prämien und Rabatte bilden oft eine echte Alternative zur Einzelmodernisierung. Sie sind kostengünstiger und mit der richtigen Kommunikation fast ebenso wirkungsvoll.
In Berlin einmalig: Neue Suchmaschine der degewo gibt Auskunft über Gesamtmiete und Kaltmiete
Das Internet bei der Wohnungssuche und als Informationsquelle die Nummer 1. Die Berliner degewo macht die Suche nach einer neuen Wohnung noch leichter. Die Suchmaschine unter www.degewo.de hat viele neue Funktionen bekommen und bietet dem Interessenten unter anderem die in Berlin einmalige Auswahl zwischen Gesamt- und Kaltmiete.
Wohnungssuchende erhalten damit eine verlässliche Auskunft über die zu erwartenden Mietkosten.
Wohnungssuchende erhalten damit eine verlässliche Auskunft über die zu erwartenden Mietkosten.
Kundenorientierung ist Kopfsache! Wie ein neues Bewusstsein die Zukunft der Vermietung verändert
Wohnungsunternehmen stehen heute vor einer großen Herausforderung: Aufgrund gesellschaftlicher Veränderungen nimmt die Fluktuation weiter zu. Die Folge sind mehr Kündigungen, Wohnungswechsel und längere Leerstandszeiten, die entsprechende Erlösschmälerungen mit sich bringen.
Immer mehr Wohnungsunternehmen sehen die Lösung in einer Entwicklung hin zum modernen und serviceorientierten Vermieter. Doch wie jeder Wandel ist auch diese Veränderung zunächst einmal eins: reine Kopfsache.
Immer mehr Wohnungsunternehmen sehen die Lösung in einer Entwicklung hin zum modernen und serviceorientierten Vermieter. Doch wie jeder Wandel ist auch diese Veränderung zunächst einmal eins: reine Kopfsache.
Mit neuen Ideen zu neuen Mietern: Berliner GEWOBAG-Aktion für Familien mit Kindern
Mit neuen Ideen zu neuen Mietern.
Die Berliner GEWOBAG hat eine Aktion für Familien mit Kindern: „Unser Knüller für Knirpse“ gestartet. Bei Abschluss eines Mietvertrags bis zum 15. Juli 2010 erhält eine Familie pro Kind 333 Euro. GEWOBAG-Vorstand Hendrik Jellema: „Kinder liegen uns besonders am Herzen“.
Die Berliner GEWOBAG hat eine Aktion für Familien mit Kindern: „Unser Knüller für Knirpse“ gestartet. Bei Abschluss eines Mietvertrags bis zum 15. Juli 2010 erhält eine Familie pro Kind 333 Euro. GEWOBAG-Vorstand Hendrik Jellema: „Kinder liegen uns besonders am Herzen“.
Versorgen war gestern, Vermarkten zählt heute – so machen Ihre Mitarbeiter aus Interessenten überzeugte Kunden!
Gerade in Zeiten steigender Fluktuation wird eine schnelle Neuvermietung immer wichtiger.
Doch damit aus neugierigen Wohnungsinteressenten auch begeisterte Mieter werden, braucht es mehr als guten Wohnraum.
Lesen Sie, wie Vermieter durch Kompetenz und Empathie Wohnungssuchende erfolgreich für sich gewinnen.
Doch damit aus neugierigen Wohnungsinteressenten auch begeisterte Mieter werden, braucht es mehr als guten Wohnraum.
Lesen Sie, wie Vermieter durch Kompetenz und Empathie Wohnungssuchende erfolgreich für sich gewinnen.
Jetzt nachhaltig Leerstandszeiten verkürzen und Erlöseinnahmen optimieren
Die Zahl der Mietkündigungen steigt und eine rasche Neuvermietung ist gerade heutzutage nicht einfach. Die Folgen sind lange und kostenintensive Leerstandszeiten, die immer mehr Wohnungsanbieter vor ernste Herausforderungen stellen.
Lesen Sie, wie mit einfachen Mitteln lange Leerstandszeiten in den Griff zu bekommen sind – und wie sich vermietungsfördernde Investitionen durch eine deutliche Reduzierung der entsprechenden Erlösschmälerungen bereits nach einem Jahr bezahlt machen können!
Lesen Sie, wie mit einfachen Mitteln lange Leerstandszeiten in den Griff zu bekommen sind – und wie sich vermietungsfördernde Investitionen durch eine deutliche Reduzierung der entsprechenden Erlösschmälerungen bereits nach einem Jahr bezahlt machen können!
Vermietung: Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance
Wohnungsbesichtigung, Beraterkompetenz, Wohnungskosmetik: Damit zwischen Angebot und Wirklichkeit keine Welten liegen. Wie clevere Wohnungsanbieter gezielt und erfolgreich Einfluss auf die Mietentscheidung ihrer Interessenten nehmen können. Marketingexperte Kay Stolp rät.
Vermietungsfördernde Wohnungskosmetik für mehr Wohnqualität und gegen Leerstand – ein Erfolgsrezept
Demografischer Wandel, Wirtschaftskrise, (noch) mehr Fluktuation durch die von Arbeitnehmern geforderte Mobilität – es gibt viele Gründe dafür, dass immer mehr Wohnungsunternehmen über hohe Leerstandsquoten und die damit verbundenen Erlösschmälerungen klagen. „Dabei ist es oft so einfach, leer stehende Wohnungen schnell und relativ kostengünstig für die gezielte Neuvermietung fit zu machen: Das Konzept der vermietungsfördernden Wohnungskosmetik ist ein Erfolgsrezept, auf das bereits mehrere unserer Kunden setzen”, berichtet Kay Stolp, Geschäftsführer der auf Marketinglösungen für die Wohnungswirtschaft spezialisierten Beratungsgesellschaft Stolp und Friends (Osnabrück).
DAWAG heißt jetzt meravis! Hannoverscher Immobilienspezialist erweitert Portfolio
Die DAWAG (Deutsche Angestellten-Wohnungsbau-Aktiengesellschaft) heißt jetzt meravis. Das traditionsreiche Hamburger Wohnungsunternehmen war im April vom hannoverschen Immobilienspezialisten meravis aufgekauft worden. Die Übernahme von 6000 Wohnungen in Hamburg und Düsseldorf ist die größte Transaktion von Wohnimmobilien in Deutschland in diesem Jahr. Insgesamt verfügt die meravis jetzt über ein Portfolio von 13.000 Wohnungen.
Erfolgreiche Neuvermietung: Ein guter Bodenbelag ist die halbe Miete
„Komfort wird bei uns mit Füßen getreten” – so lautete die provokante Aussage im Rahmen einer viel beachteten Werbekampagne der Aufbaugemeinschaft Espelkamp GmbH. Das Wohnungsunternehmen spielte damit darauf an, dass es allen potenziellen Neumietern hochwertige Designböden zu Füßen legt. Darüber hinaus verfügt jede zu vermietende Wohnung – unabhängig von der Preiskategorie, vom Gebäude und vom Standort – auch über frisch tapezierte Wände …
Bauverein Breisgau: Auftakt zum Mehrgenerationenwohnen in Zähringen
Die Wohnungsbaugenossenschaft Bauverein Breisgau realisiert in ihrem 110. Jubiläumsjahr ein zukunftsweisendes Quartiersprojekt für das Mehrgenerationen-Wohnen in Freiburg, bei dem eine Vielzahl sozialer und ökologischer Aspekte berücksichtigt wird.
Intelligente Smart-Metering-Lösungen für die Wohnungswirtschaft
Smart Metering ist derzeit in aller Munde – zu recht: Der Einsatz von intelligenten Geräten (Smart Meters) und Verfahren zur Verbrauchsdatenerfassung von Strom, Wasser und Wärme könnte zu einer der bedeutendsten Innovationen des Energiemanagements in Privathaushalten werden. Im Folgenden wird unter Smart Metering die elektronische (Fern-) Auslesung von Verbrauchsdaten sowie die Weiterverarbeitung für Zwecke einer unterjährigen Abrechnungserstellung, einer Bereitstellung von Verbrauchsinformationen und einer Ermöglichung des Angebotes neuer Produkte und Dienstleistungen verstanden.
Wohnungskosmetik – ein neuartiges Instrument der Vermietungsförderung
Wenn Vermieter und Mietinteressent schon beim Betreten einer Wohnung über Unrat stolpern, unangenehme Gerüche in der Luft liegen, der Fußboden völlig verwohnt ist und die ehemals weißen Tapeten vergilbt sind, wird mit Sicherheit nichts aus dem erhofften Abschluss des Mietvertrags. Die Wohnung bleibt leer und kostet weiterhin Tag für Tag bares Geld. Dabei ist es in vielen Fällen so leicht, Wohnungen ohne größeren Aufwand für die schnelle Neuvermietung fit zu machen. Vermietungsfördernde Wohnungskosmetik lautet das Stichwort.
Gästewohnungen: Die Trendidee, in der nur Teilnehmer urlauben können
Das Urlaubsland Deutschland ist im Trend. Das stand in der Juli-Ausgabe von Wohnungswirtschaft heute. Über 5000 Mal haben die Leser diesen Artikel und die Wohnungsangebote als PDF heruntergeladen. Das Urlaubsland Deutschland liegt im Trend. Grund genug für uns, Dr. Martina Jakubzik, Vorstand der Neues Wohnen Wohnungsgenossenschaft, um ein Interview zu bitten. Sie ist die Initiatorin der Aktion an der jetzt schon 43 Wohnungsunternehmen teilnehmen. Übrigens: Übernachten dürfen nur Mieter oder Mitglieder der teilnehmenden Unternehmen – also machen Sie mit Ihrem Unternehmen mit!
ImmoStudie 2009: Portale bleiben wichtigster Kanal für professionelle Vermarktung; große regionale Unterschiede bei Portalwahl und -bewertung
Immobilienportale werden zur professionellen Vermarktung von Immobilien werden am häufigsten genutzt, mit steigender Tendenz. So lautet eines der Kernergebnisse der ImmoStudie 2009 des Instituts für Wirtschaftsinformatik und Neue Medien an der Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU) erstellt von Prof. Dr. Thomas Hess und Dipl.-Kfm. Florian Mann. Immobilienscout24, Immonet.de und Immowelt sind führend. Gut 98 Prozent aller 1.308 befragten Immobilienunternehmen nutzen bereits Immobilienportale, davon über die Hälfte mindestens drei parallel.
1. Symposium Heidelberger Wohnungsunternehmen: Mieter gesucht!? Agieren in einem differenzierten Wohnungsmarkt
Familien haben es schwer auf dem Heidelberger Wohnungsmarkt. Kaltmieten liegen zwischen 3,70 und 15 Euro, berichten die Teilnehmer beim ersten Wohnungsmarktsymposium der Heidelberger Wohnungsunternehmen. Abhilfe schaffen Sanierungen, neue Wohnkonzepte und neue Baugebiete, so ein erstes Fazit.
Nassauische Heimstätte: Senioren-Wohnprojekt in Dreieich-Buchschlag
Buchwaldstraße 16 in Dreieich-Buchschlag. Hier baut die Nassauische Heimstätte zwölf geförderte Wohnungen zusammen mit der Initiative ‚Unter einem Dach e.V.‘ als gemeinschaftliches Wohnprojekt. Das ist ihre Antwort auf die demografische Entwicklung.
Düsseldorf-Pempelfort: Wohnanlage mit 129 Mietwohnungen fertig gestellt/Verkauf an Axa Lebensversicherung
Im neuen Düsseldorfer Stadtviertel Le Quartier Central ist das zweite Wohnquartier zwischen Schinkelstraße und dem neuen Stadtpark zum 1. April 2009 fertig gestellt worden. Die 129 Mietwohnungen wurden von der Ratinger INTERBODEN-Gruppe unter dem Produktnamen Quartis Les Halles 2.0 entwickelt und vermarktet. INTERBODEN hat jetzt die Projektgesellschaft „Neue Düsseldorfer Stadtquartiere zweite Grundstücks GmbH & Co. KG” an die AXA Lebensversicherung AG, Köln, veräußert. Der Eigentumsübergang des zu 98 Prozent vermieteten Objekts erfolgte zum 1. April 2009. Die Immobilien- und Mietverwaltung bleibt bei der INTERBODEN-Gruppe.
degewo Berlin: Service für die Kunden – das Einzugspaket mindert den Umzugsstress
Die degewo mit über 70.000 verwalteten Wohnungen und rund 600 Mitarbeitern ist das führende Wohnungsunternehmen in Berlin und hat seinen Service den vielfältigen Bedürfnissen der Kunden angepasst. Wenn es um den Einzug geht, hilft der Umzugsflyer mit Tipps und Rabatten beim Renovieren, Umzug und der Versicherung
